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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??1日，央行降息後的首日，已有不少中小銀行宣佈利率“一浮到頂”上浮至1.3倍。羊城晚報記者則留意到，以往在利率方面步調一致的四大國有銀行則首次在降息後“各走各路”，截至1日下午，四大國有銀行已紛紛在其官網上更新瞭最新的利率牌價，以一年期定存為例，工行、中行以及農行為2.75%，僅上浮至1.1倍，而建行一年期限定存利率則明顯高於其他三傢，為2.9%，相當於基準利率的1.15倍。有業內人士表示，隨著存款利率上浮空間的進一步放開，將定價權更多地交還給銀行，未來居民存款貨比三傢將成為常態。申萬分析師李慧勇則直言，隨著存款利率上浮空間進一步放開，“離存款利率放開僅一步之遙”。

??能否降融資成本仍待考量

??不過也有分析認為，不對稱降息後，銀行資產與負債收益率矛盾更加突出，後續不會有很多的銀行存款利率選擇“上浮到頂”。

土信貸苗栗銅鑼土信貸降息後四大行利率首次 各走各路

??“這樣看實際上仍然是非對稱降息”，招商銀行金融市場部高級分析師劉東亮表示，雖然存貸款基準利率同時下調0.25個百分點，但是存款利率上浮區間卻進一步擴大，“預計出於穩定存款考慮，仍然會有數量相當的銀行存款利率將一浮到頂”。

??而包括海通證券、申萬宏源證券提供的數份研究報告顯示，包括出口、投資在近期仍然走弱，而一月份低迷的CPI數據已成為降息必要性的有力佐證，預計2月CPI仍將處於“1”時代。郭田勇表示，低迷的CPI數據讓各方對通縮的擔憂正逐漸加大。

??四大行在利率定價方面一直有風向標的意義，這次降息後四大行利率首現分歧引人關註，不過有四大行人士則淡定回應羊城晚報記者表示，銀行利率定價自主權正逐漸加大，“利率定價與資產、負債各方面都相關，出現差異化也十分正常”。

??

??劉東亮表示，以一年期定期存款計算，如果銀行選擇一浮到頂至3.25%，相較於降息前一浮到頂的3.3%，僅相當於下降瞭0.05%，對於降低銀行負債成本並不顯著。“在風險偏好下滑的環境下，很可能難以提振銀行的放貸動力”，劉東亮認為,最終銀行還是可能會選擇通過貸款利率定價的提高來保證利潤，“所以能否有效降低融資成本仍待考量”。

??去年的11月，央行采取不對稱降息的方式下調瞭瞭存貸款利率，即貸款利率下調幅度高於存款利率。而此次，央行則采取對稱降息的方式，其中一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。存款利率上浮空間由原先的1.2倍上限進一步擴大至1.3倍。

內容來自sina新聞

??預計年內仍有降息機會

??央行此次降息的時點也頗有點情理之中又意料之外的意味。

??“俗話說，不過十五都是年”，中央財經大學銀行業中心主任郭田勇在接受記者采訪時表示，央行選擇在正月初十啟動降息，一方面顯示其動作麻利果敢，“另一方面也顯示，確實意識到瞭降息的迫切性”。

??雖然央行相關負責人表示，利率調整的重點仍是保持實際利率水平適應經濟增長、物價、就業等基本面變動趨勢，並不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。不過，業內人士則普遍預測年內仍然存在降息和降準的可能性。郭田勇預計年內仍然存在降準和降息的空間，“降準的空間相對更大”。李慧勇則預測年內仍然有5次降準和2次降息的可能。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/15145978059526信用貸款借貸怎麼貸款比較會過件291898988.shtml

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