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成交面積為25個月以來第二低值
後市展望：
商品房成交970套鳥松區二胎房貸利率
來自市住建局的數據顯示，今年5月，佛山一手房呈現"量價齊跌"的態勢，52.22萬平方米的成交面積較上月下跌瞭28.48%，在25個月以來的成交面積中排名倒數第二。
內容來自sina新聞
上月佛山樓市成交面積大減
端午節假期：
來自開發商的反饋顯示，一旦樓盤降價到位，購房者願意埋單。另有一個現象值得一提，最近一些業內人士開始購房。在某大型央企房地產公司的一位營銷負責人，最近出手買房。在他看來，核心區位的核心項目，抗跌性和保值能力更強。
禪桂順三區
文/記者劉鵬飛、曾艷珠、陳鈺鳳 通訊員林樹明
縱觀數據，今年5月，在一手房的成交均價上，禪城、順德和高明三區出現瞭小幅上漲，其中禪城以每平方米漲幅307.43元領先其他兩區；南海和三水兩區一手房均價則出現瞭微跌。
有樓盤最高降6000元/平方米
記者看到，今年5月全市各區的成交面積較上月都出現瞭下跌，南海區的成交面積更是占瞭全市的四成以上。而禪城區盡管在成交面積上出現瞭大幅度下降，但在一手房的成交均價上卻再次破萬，與南海區一起成為全市兩個一手房均價過萬的區。
為何在5月份佛山的成交面積下降幅度會如此之大？佛山領先豐房地產研究公司的市場部經理歐陽女士表示，5月新增供應較4月大減，可能是導致5月的成交面積大幅下降的原因之一。"從供應上來看，4月的新增供應為110~120萬平方米，而5月的新增供應約70萬平方米。"歐陽女士表示，再加上五一小長假的推貨在四月中下旬就已經開始，這在一方面也分流瞭5月的貨源。對於之後樓市的走勢如何，歐陽女士表示，由於庫存量大以及流動資金緊張，接下來開發商的壓力應該還會持續，以價換量的情況還會存在。
降價樓盤有望增多
雖然5月樓市量價齊跌，但今年端午節撞上兒童節，佛山大部分項目以雙節暖場活動為主吸引客戶關註，也有少部分項目開盤推貨。根據佛山市住建部門每日即時數據不完全統計顯示，端午三天佛山禪城、南海、順德、三水四區商品房成交量1012套。其中禪桂順三區商品房成交970套，同比去年的262套大增246%。
其中，南海是成交主力區域，占瞭全市(除高明)成交近七成。據介紹，5月30日、31日有部分廣佛交界項目入市，一推就是上百套，網簽滯後到6月1、2日錄入，上百套的成交量並不奇怪。
市住建局昨日公佈5月房地產交易數據
五月樓市
"現在，金融政策、限購政策，都沒有松動的跡象，樓市仍比較難熬。如果持續這一局面，開發商有可能繼續降價。"黃保華強調，這並不是說之前降價的樓盤還有大幅下降空間，而是說降價的廣度會有所延伸，會有更多樓盤加入降價促銷的大軍。目前中心城區已降價的樓盤，不能說完全沒有再降價的空間瞭，但繼續大幅下探的可能性非常小。
世聯地產佛山公司總經理葛樸表示，5月之前的佛山樓市還沒有出現降價甩賣的地步，基本上都是品牌開發商為瞭追半年業績的需求，以價換量，還沒有在全市范圍內看到大范圍的價格戰。不過，未來不排除在某些供求不均衡、產品同質化嚴重的區域出現價格戰，如羅村。未來不排除中小型本土房企會持續跟風降價。
記者調查
樓價的確降瞭
樓價是樓市中最敏感的因素。記者調查發現，近期樓價的確降瞭。除廣佛交界處以廣州客為主的區域高雄汽車貸款信貸土地買賣利率多少免費諮詢試算樓價堅挺外，以佛山客源為主的區域，基本都在降價。
降價最先引起關註的是禪桂中心區。以嶺南天地為首的核心區樓盤，打出"9"字頭起搶占市中心的口號，隨後綠地集團推出紅夏活動，最低優惠8.8折賣樓。佛山綠地中心"9"字頭可以說引領瞭季華路新一輪降價，據悉星星凱旋國際近期也推出9字頭的特價單位，最低僅9225元/平方米。佛山萬科廣場1萬元/平方米有成交，而該項目最高時達1.6萬元/平方米。
鎮街降價的項目更多、輻射面更廣。黃保華介紹，在鎮街裡，供應量大的羅村、獅山，降價更為明顯，其中羅村光明新城降價幅度為15%~22%，售價5字頭起；羅村孝德湖區域項目不算多，降價幅度為10%~15%。大瀝近期開售的樓盤，基本位於中心城區，降價幅度在10%以內。
盡管有"五一"小長假，但佛山樓市5月的表現平平，並未出現預期中的熱銷，今年5月，佛山一手房"量價齊跌"。根據佛山市住房和城鄉建設局昨日公佈的房地產交易數據來看，今年5月全市新建住宅成交面積隻有52.22萬平方米，在25個月以來的成交面積中排名倒數第二。而在成交價格上，全市一手房的成交均價未出現較大波動，為8700.64元/m2，環比下降3.21%。禪城區雖然在成交面積方面下跌35.53%，但一手房的成交均價再度破萬，為10003.47元/m2。業內人士分析，5月新增供應大減可能導致成交面積大幅下降的原因。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08414194294.shtml
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