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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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龍頭地產企業提前完成半年目標
地產商提前完成半年目標銀行貸款率利試算信貸年息
昨天萬科公佈5月份實現銷售面積122.6萬平方米，同比增長19.61%，環比增長10.75%；銷售金額141.6億元，同比增長32.09%，環比增長14.33%。1-5月份公司累計銷售面積房貸二胎 房貸二胎利息604.8萬平方米，銷售金額701.8億元，完成瞭去年銷售額的49.69%。
目前，多傢房企相繼公佈瞭5月銷售業績，龍頭房企大部分獲得大豐收。中海地產今年前5月累計實現銷售額648億港元(約合人民幣511.92億元)，已完成全年銷售目標的64.8%，超額完成上半年銷售任務。另一傢央企華潤置地今年前5月已實現銷售額286億元，同比增長高達79%，目前已達到全年銷售目標570億的50.18%。而中駿置業前5月銷售額達到41億元，完成全年目標55%。
銷售大量回籠資金的同時，今年上半年地產商不缺錢，他們從海外大量融資，在土地市場上一擲千金。根據中原集團研究中心監測數據，5月份十大標桿房企國內及海外融資共118億元人民幣，顯著高於去年月均水平。其中海外融資占比約87%。今年前5月標桿房企國內及海外融資約人民幣422億，已經超過去年全年融資總和(統計口徑為公開可監測數據)。
內容來自sina新聞
上半年還沒有過完，眾多地產商前五個月已經提前完成半年的銷售目標，而且銷售額和利潤雙贏。業內分析人士指出，城鎮化有望在下半年進一步催化地產板塊。
銷售額呈現兩位增長，更重要的是地產商今年實現這一目標並沒有犧牲利潤"以價換量"。萬科指出，5月公司銷售均價11550元 /平方米，同比增長10.43%，環比增加3.28%。與此同時，世茂、融創、萬科、恒大等房企前5月銷售均價出現上漲，其中融創前5月銷售均價同比上漲幅度達到 29.8%；恒大均價同比漲7.5%；世茂前5月銷售均價同比上漲10.7%。"在銷售額和利潤雙雙有保障的情況下，今年下半年，地產商將更加從容。"中房信有關分析人士向記者表示，經歷瞭多輪調控，地產商已經適應瞭目前限購、限貸的政策環境。在沒有指標壓力的情況下，下半年樓市量價可能更加穩定。
不缺錢等待新機遇
5月份，標桿房企購地權益金額為191億，環比4月增49%，達到年內新高，權益購地可建面積607萬平方米，環比增7%。今年1-5月，標桿房企權益購地金額788億元，已超過去年全年購地金額的一半。
地產行業整體發展平穩，而城鎮化將成為下半年地產板塊的新機遇。全國城鎮化工作會議很可能在年內召開，《全國促進城鎮化健康發展規劃(2011-2020年)》備受關註，該規劃將涉及20多個城市群、180多個地級以上城市和1萬多個城鎮的建設。"經過近期回調板塊基本回到年初水平，估值仍處在偏低水平。"招商證券(600999,股吧)有關人士指出，短期內城鎮化會議有望對板塊形成催化，長期看宏觀調控轉入長效機制將促行業健康穩健向前。地產板塊龍頭股漸臻完善，二線成長股羽翼已成。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/00223258075.shtml
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