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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "擾民又違規的日租房，究竟誰能管得住？"李仙苦惱地傾訴，自己曾向小區物業投訴，物業人員說他們沒有執法權，沒資格幹預業主的自主出租行為，讓她找公安機關。她打瞭110報警，公安人員也上門給予瞭警告，可安靜幾天後，對方又開始悄悄招攬生意，"就像塊牛皮癬，治理不幹凈。"

  高考日租房價格漲兩成

  根據記者的調查，短期旅遊、外地考研學生、短期進京辦事的外地人口，正是日租房的主力租房群體。

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  違規經營、安全隱患、糾紛維權難保障，盡管背負"數宗罪"，價格便宜的日租房，就像"燒不盡的野草"，總能"春風吹又生"。"國傢法律對於日租房的監管仍有缺失。"業內專傢指出，處於"灰色地帶"的日租房，亟待明確監管辦法。

  "灰色地帶"的日租房

  上月初出臺的《北京市房地產經紀管理辦法》(征求意見稿)中規定，房地產經紀機構不得接受當事人委托的代收代付房屋租金等費用的業務。

  樓上會所仍在經營

  曾在學生時代租過日租房的尹小姐告訴記者，自己當年從外地到北京參加研究生復試，住的就是學校附近的日租房。"學生窮，沒錢住連鎖酒店，128元/天的日租房，確實解瞭我當時的燃眉之急。"

內容來自sina新聞

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  "此條款執行後，房地產經紀行業將不得再從事類似日租房這樣的房屋托管業務。銀行貸款試算債務協商清償"李文傑表示，管理辦法隻是對經紀機構從事"房屋托管"業務叫停，但個人從事日租房，仍然沒有監管規范。

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  "想把日租房從'灰色地帶'中拽出來，我認為應該從法律層面，制定一個專門針對日租房的上位監督法，對於短租業務設定準入門檻和準入資格，明確究竟誰能進入短期租賃業務、怎麼做、哪些部門管理、發生糾紛後如何處理等。"

  "十天以前，就有不少傢房貸新竹峨眉房貸信用貸款利率缺錢急用哪裡汽車貸款長來找日租房。"中關村某門店的一位經紀人告訴記者，中關村中學附近的短租房價格最近水漲船高，普遍都超過瞭200元/天，"隻要是高考房，租金至少漲瞭兩成。"

  "樓上的日租房關瞭嗎？"昨日，記者進行瞭回訪。李仙告訴記者，十幾人的大聚會這幾日沒再發生，但私人會所名義的經營活動並沒停止，"周三傍晚，我還看見一男一女兩個租客進去瞭，半夜裡走來走去，又沒休息好。"

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  而在通州運河中學附近的一套所謂"高考午休房"，7平方米的隔斷間，經紀人竟標出瞭100元/天的價格。

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  而網絡上，盡管58同城上的招租廣告已經撤下，但在遊天下、趕集網、北京千裡眼網站上，記者仍能看到會所的招租廣告，周租還有房價79折優惠。



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  "根據法律規定，旅館、酒店行業屬於需經公安機關批準後方可經營的特種行業，傢庭旅館或酒店式公寓的日租房，均屬於違法經營。"北京中介行業協會會長李文傑告訴記者，處於"灰色地帶"的日租房，無疑是鉆瞭政策的漏洞，按酒店經營，卻按房屋出租方式攬客。但另一方面，市場上個人和"黑中介"都在做日租房，說明它確實有市場需求，"北京流動人口的數量太龐大瞭。"

  "每到半夜，夜深人靜，樓上就會傳來打鬧聲、嬉笑聲，就像頭頂裝瞭個擴音器。"本周一，本報曾報道市民李仙的遭遇，樓上業主將房屋當做私人會所對外經營，吵鬧聲擾得左鄰右舍無法安睡。