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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  房貸數量的變化，最直觀的反映瞭房產市場市民購買意願的波動，最終可能會反映到土地市場上。

  水母網4月10日訊 (YMG記者陸啟飛)新"國五條"調大埔鄉二胎借款控政策出臺以來，以及各地調控細則的跟進，房產市場尤其是二手房市場的變化已經逐漸趨向穩定。煙臺雖然暫未出臺相關細則，但是目前的交易市場也開始逐漸降溫，走向平緩。

  對此，有房產業內人士稱，土地流拍的原因很多，一宗土地的流拍不能說明什麼，況且是安置房的土地。但開發商在拿地的過程中，不可能不考慮目前的國傢房產市場調控政策影響。



  銀行業內人士分析稱，三月份受新"國五條"調控產生的恐慌，市民爭相交易房產，所以3月份的房貸量相比2月份是明顯增加的。不過，進入到4月份以來，隨著各地細則出臺，調控造成的"恐慌性"也慢慢削弱，房產交易情況趨向緩和，尤其是二手房房貸量，有的銀行能下降一半左右。



  記者隨機調查瞭幾傢銀行的前三個月的房貸情況，某國有銀行1月份的房貸總量為1000筆，到瞭2月份增加到瞭1900筆，到瞭3月份則繼續上漲，到瞭2500筆。另一傢銀行二手房房貸1月份發放12966萬元，2月份發放3893萬元，3月份發放5756萬元。新北市房屋貸款率利試算

  新"國五條"當中提到瞭"進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率"，北京也在近日將二套房的房貸比例提高到瞭7成，而這無疑會影響到市民購買二套的意願。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08442065427.shtml

  3月份純住宅土地出現"流拍"



  煙臺二套房貸首付仍為6成



  采訪中，某國有銀行負責信貸業務的工作人員告訴記者，由於煙臺房產調控細則暫未出臺，所以二套房首付比例目前仍為6成，並未發生變化。二套房貸業務在銀行房貸業務當中占的比例一直相對較小，所以很少拿出來單獨統計數量。不過從以往的經驗來看，隨著調控政策的落實，購買二套房的市民數量相比以前必然會有所減少。

  在新房交易市場，市民購買二套房的意願明顯被一次性買大戶型所代替。領航地產策劃經理薑偉表示，過去，很多購房市民都會想先買個中小戶型，等以後再購買二套房或者換一套住房。但是，現在市民更多表現出的是一次性購買大戶型住房，較少會考慮以後二套房的購買。

煙臺二套房貸首付仍為6成 純住宅土地3月出現流拍

  根據市國土資源局3月8日發佈的國有建設用地使用權出讓公告成交公示，有4宗土地出讓，其中1宗用地性質為住宅，2宗用地性質為住宅兼容商服，剩餘一宗則專門用於商服。專門用於住宅的一宗土地最終流拍，不禁使人聯想到當前的房產調控影響，不過記者也註意到，這宗土地屬於"安置房一期"。

  3月份房貸數量明顯增加

  昨天上午，房產交易中心辦理過戶業務的市民雖然仍不少，但與3月份"人滿為患"的情況相比顯然已經降溫瞭許多。不過，從銀行放貸數據來看，相比2月份，3月份房貸量無疑是增加的。

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