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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
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● 土地，建物所有權狀（正本）。
本報記者 謝曉宇 見習記者 鞠函霏
對此，省委黨校文史部教授、中國近現代史史料學會副會長王建學做出瞭解釋："作為文物的老建築也是有產權的，它們的日常管理和維保工作萬巒鄉農地貸款，要由對應的產權單位具體負責。目前沈陽現存老建築的產權分類有兩種。"
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在附近生活的居民介紹說："老電影院在今年3月份重修的時候，建築垃圾丟瞭一堆，就跟一個大垃圾場一樣。"市民王先生表示，老沈陽人都能記得在原來的老電影院門口有一個貼電影放映時間的公示欄，很有歷史特色。
談到目前沈陽各處老建築、不可移動文物的保護現狀，對此研究調查多年的王建學表示："沈陽作為歷史文化名城，留有很多兼有歷史、文化、學術價值的老建築，目前按照使用和保護類型來看主要分三種。"
昔日的北陵電影院是沈陽市民心中一個不可抹滅的記憶，因為這裡見證瞭許多人的成長。記者昨日來到這裡，原沈陽北陵電影院正在修建，已建好的門口紅墻綠瓦，磚紅色的窗戶配在灰白色的墻中，不過在大門旁邊，沙子、磚頭被雜亂的放置在一邊，還占據瞭路人通行的人行道。
"想讓老建築在當今社會妥善保存並保持活力，最好的方式就是像中山廣場周邊建築群保護單位那樣，依然作為銀行機構繼續使用和管理，這樣有單位負責日常維保，老建築能夠繼續使用，並將原有的歷史和文化底蘊繼續發揚。"王建學表示。
審判日本戰犯特別軍事法庭
沈陽市文物局文保監督員孫葉新表示，目前被列為文物的老建築，原則上無論歸誰使用都不可以破壞建築本身的內部格局，並且文物保護單位要定期進行檢查。對於一些破損嚴重的老建築，使用人應主動進行維修，並且維修風格要做到"修舊如舊"，采用的原料及工藝都要與現代建築區別對待，不能破壞其原有的歷史風格。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/09312446623.shtml
老建築內部結構
記者瞭解到，在演繹瞭57年的電影長片後，沈陽北陵電影院將一改娛樂氣質：恢復"沈陽特別軍事法庭"原貌。沈陽北陵電影院啟動"沈陽特別軍事法庭"正門前臉建設，日後將建成"審判日本戰犯沈陽特別軍事法庭舊址陳列館"。
讓老建築保持活力
根據《中華人民共和國文物法》規定，非國有文物保護單位的保護主體，即產權所有者就是其保護責任人，對本身應承擔的責任、義務和有關文物的行為應該有強制性的認識，且必須承擔全部的日常維護、修繕和安全等責任。
*公傢管：例如沈陽站周邊的一些建築群，這樣屬於某機構或相關部門的老建築，一般都會被列為不可移動文物，由文物保護部門和使用單位共同負責管理，文物保護單位定期向現在的使用單位撥付文物維保費用。
如今面貌：
不可破壞
如今沈陽市存在的文物用途問題儼然成為一種現象，目前文物保護部門的規定可理解為，"產權歸誰，誰來維修，至於用作何用都是產權單位或者個人來決定。"
今年52歲的市民隋先生說："我的童年跟老北陵電影院緊緊聯系在一起，小時候能到這裡看場電影就跟過年一樣。我還記得電影院後期時，外表陳舊，當年的四根紅柱已經是褪色剝落。窗欞、飛天壁畫也不見瞭當年的風采，大門緊鎖，隔門往裡瞧，因為好久不打理瞭，一片灰蒙蒙，棚頂有破洞，裡面懸掛的最後電影宣傳畫是'小雞快跑'、還有'拜見嶽父母大人'等影片。"
老建築名稱：
孫葉新表示，對於一些老建築結構的破壞，或重修後與原歷史不符合的，對社會來講是一種損失。"比如現在的奉天紡紗廠，已經不是歷史保留下的老建築，而是現代的重修作品，這樣就割裂瞭古建築的歷史淵源，長此以往最終隻會復制大量毫無意義的'假古董'和'贗品老建築'。"
老建築產權分兩種
調查走訪中，很多市民對於這些已經屬於文物的老建築十分有感情，但看到如今"變味兒"的老建築，他們覺得既惋惜又疑惑，"既然是文物就應該由文物保護部門加以妥善管理，為什麼有的還是個人使用和管理呢？"
內容來自sina新聞
推薦：
*個人管：現存的大部分民居舊址、名人公館類老建築，目前仍由個人使用的，它的產權仍為個人所有，文物保護部門負責維保的指導工作，但日常的管理和維修費用則需要使用者自行承擔。
地址：皇姑區黑龍江街77號
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第一種是類似中山廣場周邊建築群，歷史上這些老建築多為銀行機構，如今這裡依舊是銀行，文物產權大多屬於單位；第二種類似調查中提到的湯公館，老建築仍然保留原有名稱但改作他用；第三種是遼寧賓館那樣的重要歷史時期老建築，現如今依舊保留原有結構及功能。
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沈城 變味兒老建築調查
1956年6月9日8時30分，沈陽特別軍事法庭正式開庭，對日本前陸軍中將師團長鈴木啟久等8名主要戰犯進行審判。這是中國人民自1840年鴉片戰爭以來第一次在中國的土地上，由中國人擔任審判官，不受任何外來幹擾審判外國侵略者，是當時發生在中國大地上令世界矚目的大事。1996年7月17日，由沈陽市政府將此列為"沈陽市文物保護單位"。
歷史介紹：沈陽"審判日本戰犯特別軍事法庭"舊址現為北陵電影院用房。
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